粉紅泡泡的逆襲

中國時報【張立勳╱新北報導】

社會住宅用地嚴重不足，新北市修改自治條例報請中央核准，未來公有土地作社會住宅使用，基礎容積可提高1.5至2倍，蓋更多社宅供市民居住，若以1000坪基地估算，提高2倍後約可多出近100戶；但民間團體提醒，增加容積率須考量公共服務的承載量。

公有土地資源有限，但社宅需求大，新北市城鄉局長邱敬斌表示，為強化公有土地利用，率先全國透過都市計畫，通案解決全市性公有地設置社宅、高齡及公托設施土地利用問題。

城鄉局綜規科長李擇電動床仁說，新北市修改自治條例，只要公有地拿來作為高齡、公托設施及社宅等公共使用，容積得酌予提高，多蓋1.5倍至2倍的社宅量，報請中央核備後，即日起生效實施。

他舉例，1000坪的一般住宅基地，目前容積率300％，可蓋3000坪樓地板面積，若符合公有地蓋公宅條件，提高2倍就是6000坪，可增加近百戶社宅。

李擇仁表示，審核公有土地容積前，將先評估當地環境容後力、區位條件，最多可提高至2倍，也有可能因環境不佳維持原容積率；已提高容積率的基地，不適用容積獎勵、容積移轉規定。

台中申請公司登記OURs專業者都市改革組織祕書長彭揚凱表示，透過適度調高容積率，滿足社宅需求是不錯的方法，但每一塊基地必須因地制宜，不能為興建社宅降低環境品質，務油煙處理設備必考量當地交通與公共服務承載量。

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