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今年我跟我弟弟決定了要把老家重新翻新一下，讓爸爸媽媽爺爺奶奶住得舒服一點
翻新時的期間，帶著家人們去逛逛家裡要買的新家具和家電，看著家人那種興奮的臉，就覺得很開心
雖然家裡有很多家具都有留著可以用，不過有很多家電都已經放了很久了，該換的還是要換掉啦
像現在家裡的電視還是那種箱型電視，冰箱也超老的，這些都要換掉
可是挑那種家電真的要好好挑，要省電又好用又省錢，老人家才喜歡
我跟 弟弟都在找哪裡賣的便宜，不過我發現網路上賣得很便宜， 而且又都是好貨
家裡翻修好後，家具換好後，家人們用了都非常開心，所以今天要來跟大家來分享一下，我今天在網路上買回來的【英國 Gtech 小綠】Multi Plus 無線除蹣吸塵器(福利品)
其實很多人問為什麼網路上【英國 Gtech 小綠】Multi Plus 無線除蹣吸塵器(福利品)價格比 市場便宜那麼多?是水貨嗎?還是二手的?
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A:"福利品"即於賣場或百貨中已開箱展示過，亦或是在倉存期間商品表面有少許磨擦、損傷的商品，非全新品-但【絕對保證】功能正常，不影響正常運作，並享有原廠主機二年保固、電池一年保固，在這個萬物皆漲唯獨薪水不漲的時代，買東西要更要精打細算，【福利品】實在可遇不可求，往往可以用市價的6、7折，甚至是對折不到的價格，就買到需要又實用的商品，這絕對是精打細算的網友們~最優先的選擇。 館長提醒您，本福利品機身有輕微刮痕，故價格比外面通路便宜許多，無法接受的網友們，請三思過後再下單唷！
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杭州正式出臺租房新政19條
杭州作為全國首批培育和發展住房租賃市場試點的城市之一，一直在積極穩妥地推進租賃試點各項工作。昨日，在前期網上征求意見的基礎上，杭州正式發佈瞭《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》。《試點方案》從包括增加租賃住房供應、培育住房租賃市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、加大政策支持力度、加強住房租賃市場監管等五個方面提出瞭19條措施，確保試點工作有序推進。
培育和發展住房租賃市場，是促進房地產市場平穩健康發展的重要舉措，意義重大，勢在必行。在此背景下，《試點方案》提出瞭要加快培育和發展住房租賃市場，構建購租並舉的住房制度，實現城鎮居民住有所居。
A
增加租賃住房供應
成套住房可按間出租
《試點方案》中提到，未來3年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%，具體有5項措施。
首先是加大公租房供應力度，未來5年公租房保有總量將不少於8萬套。其次是增加租賃住房用地有效供應，將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，在住宅用地供地中，結合城西科創大走廊、城東智造大走廊、錢塘江金融港灣等產業發展和人才引進的需要，確定一定比例作為人才專項租賃住房用地。《試點方案》提出，2017年9月底前，杭州將推出人才專項租賃住房用地進行試點，並且出臺《杭州市企業自持商品房屋租賃管理實施細則》，明確企業自持商品房屋租賃管理各環節工作要求和監管職責，確保自持商品房屋足額建設，按期開竣工和交付，並嚴格用於公開對外租賃，確保租賃住房有效供應。除此之外，杭州將盤活存量土地、用房，探索村集體10%留用地上建設租賃住房。
最後一項措施頗受大傢關註：允許成套住房按間出租。《試點方案》鼓勵和規范個人出租閑置房源，推行全市統一的住房租賃合同示范文本；允許現有成套住房以原設計的房間為最小單位對外出租，並且進一步放寬條件，住房租賃企業可將符合條件的客廳按規定改造成一間房間單獨出租。
對於遊走在灰色地帶的各類“群租房”，方案中提出瞭更加明確的規范，每個房間人均租住使用面積不得低於4平方米，餐廳、廚房、衛生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等不得出租供人員居住，禁止出租人、住房租賃企業將原設計的房間再次分割改造對外出租。
B
居住證“租購同分”
鼓勵住房租賃消費
此前廣州提出的“租購同權”曾引起熱議，《試點方案》也明確指出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。另外，杭州還追加提出瞭“租購同分”，也就是說，在杭州市居住證積分管理中，當租賃住房達到一定年限將享受與購房同等的積分。
承租人子女入學的具體事宜則按照剛剛開始施行的《流動人口隨遷子女在杭州市區接受學區教育和義務教育管理辦法（試行）》有關規定執行。對於學前和小學階段的入學問題，該規定要求，各區應根據隨遷子女取得有效居住證的時間先後排序、隨遷子女父母雙方或一方居住證的量化分值按高低排序（以分值高的一方為準），按照就近（相對就近）的原則，統籌安排入學。
此外，《試點方案》提出將加大住房公積金對租賃住房的支持力度。目前在杭州租住的居民，符合住房公積金租房提取規定的，每人的提取額度為1000元/月。方案中提出，會在這一基礎上逐步提高，支持公積金按月轉賬支付房租。
另外要逐步加大貨幣住房保障政策實施力度，建立與市場聯動的貨幣補貼調整機制，實行實物配租與貨幣補貼並舉的保障模式；擴大公租房貨幣補貼覆蓋面，將新就業大學生和青年醫生、青年教師等杭州經濟社會發展所需的專業技術人員納入貨幣補貼保障范圍，形成多層次住房保障體系。
C
加大政策支持力度
加強住房租賃市場監管
《試點方案》提出，杭州將在市級層面發展2傢國有企業開展規模化住房租賃業務，確定至少1傢國有企業開展規模化住房租賃試點，選擇15傢左右具有一定規模、品牌的住房租賃企業作為發展專業化住房租賃試點企業。
明確對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持；鼓勵金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，對住房租賃企業提供金融支持；建立住房租賃企業獎勵專項資金，未來3年市級財政安排1億元資金，專項用於獎勵扶持住房租賃行業中的優秀企業，引導、培育和規范住房租賃市場健康發展。
另外，杭州還將對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。對個人出租住房的，由按照5%的征收率減為按1.5%計算繳納增值稅，房租月收入不超過3萬元的，2017年底之前免征增值稅，同時，減半征收個人所得稅。
除瞭以上的措施，方案中還提到瞭搭建“互聯網+租賃”的監管服務平臺，為住房租賃經營主體、出租人、承租人提供網上一站式政府服務。
此外，杭州還將通過建立市、區、街道（鎮）三級政府租賃住房管理體系，實行住房租賃網格化管理，進一步完善住房租賃法律法規、充分發揮行業協會作用等維護住房租賃市場健康有序發展。
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